용인시청역 어반시티 민간임대아파트 정보
부동산 시장이 불황과 반등을 반복하면서 매수 시기를 고민하는 사람들이 늘고 있다.
시장 전망을 예측하기 어려운 경우에는 신축 건물을 직접 팔지 않고도 소유권을 확보할 수 있는 민간 임대 상품을 이용하는 것이 유리할 수 있습니다.
오늘은 이러한 맥락에서 주목받고 있는 용인시청역사 도시도시의 2차 공급조건에 대해 논의해보겠습니다.
안내해드리겠습니다.
용인대와 상명대 사이에 위치한 단지는 평당 900만원이라는 합리적인 가격을 제시하고 있으며, 10년 후 5억2800만원에 주택을 취득할 수 있어 순식간에 1차 모집이 마무리됐다.
지난 10년간 신축 공급가격이 평균 2배 이상 오른 점과 앞으로 환경 규제가 강화될 것이라는 점을 고려하면 매매가격은 더욱 가파르게 오를 수밖에 없다는 점을 고려하면, 이번 인수가 매력적인 점이다.
10년 후 가격은 5억 2천만원 안팎으로 확인됐다.
사업지 주변 지역은 반도체 클러스터의 수혜지역일 뿐만 아니라 유망 지역으로 발전 가능성이 매우 높다.
다만, 만기시 가치가 기대에 미치지 못할 경우 우선매각권을 포기하고 퇴거할 수도 있습니다.
민간임대아파트에 장기간 거주하며 무주택 기간을 연장하게 되면 청약가점 측면에서도 유리할 수 있고, 임대사기에 따른 위험과 부담을 피할 수 있으며, 안정적인 자산관리가 가능하기 때문입니다.
세금 발생 없음.
용인시청역 어반시티는 처인구 역북동에 위치하고 있으며, 556-118 일대에 신축된 754세대 단지입니다.
시공사는 건폐율 14%로 쾌적한 주거환경을 조성하기 위해 지하2층부터 지상 29층까지 6개동을 건설할 예정이다.
59㎡와 84㎡ 모두 단층 4베이 플레이트 디자인을 채택해 주거 선호도가 상당히 높을 것으로 예상된다.
자동차로 출퇴근하는 주민의 비율이 매우 높은 점을 감안해 가구당 주차면수를 1.3대로 설정한 점도 주목할 만하다.
아파트 입주민을 위한 주차면수는 980면으로 안정적으로 차량을 관리할 수 있을 것으로 보인다.
전체의 45%를 차지하는 59A형은 4베이 평면형 주택이다.
거실은 폭 3.9m로 넉넉하며, 침실2의 가변벽을 철거하여 넓은 거실로 사용하실 수 있습니다.
입구에 워크인형 창고가 배치되어 있어 수납이 편리하며 다용도실도 넉넉합니다.
세탁기 등 대형 가전제품의 설치와 관리가 용이할 뿐만 아니라, 다용도실과 주방 사이의 이동이 용이해 살기 편한 집의 느낌을 줍니다.
용인시청역 도심형 84A형이 전체의 55%를 차지하며, 복도 팬트리와 알파룸을 제공한다는 점이 눈에 띈다.
84A에서는 현관수납장과 넓은 드레스룸도 보실 수 있습니다.
우리는 59A와 84A 모두에 대해 다양한 표준 품목을 제공합니다.
미닫이 중간문을 시공하고, 입구수납실과 팬트리 드레스룸에 가구도어를 추가할 계획입니다.
거실과 침실1에는 천장형 에어컨을 설치해 공간 활용도를 높이고, 주방에는 식기세척기를 기본으로 설치했다.
아트 월과 아치형 천장으로 개방감을 강조했습니다.
1인 근로자와 맞벌이 가구가 늘어나는 것을 고려하면, 커뮤니티 구성과 서비스에 대한 관심이 높아진 것으로 보입니다.
호텔식 조식 서비스가 제공되어 든든하게 아침식사를 하실 수 있으며, 반려동물을 위한 펫 라운지가 있어 반려동물과 함께 놀이터와 산책로를 이용하실 수 있습니다.
용인시청역 어반시티도 단지 내 캠핑장을 조성해 시민들이 안전하게 야외생활을 즐길 수 있도록 했다.
건폐율을 14%로 낮추어 다양한 옥외시설 배치가 가능해졌다.
발전 전망 측면에서도 기대가 크다.
현재 용인시는 시청을 중심으로 역삼지구와 역북지구를 추가 지정하고 용인 구도심과 행정타운을 하나의 생활권으로 연결하는 사업을 추진 중이다.
역삼과 역북 구시가지를 연결하는 측면개발이 완료되면 향후 종방향 개발이 진행될 가능성이 높다.
사업지 남쪽에 반도체 클러스터가 위치해 있고 이미 용인대, 명지대가 위치해 있어 유동인구가 충분하기 때문이다.
실제로 이 지역은 반도체 클러스터와의 직접적인 접근성이 뛰어나고, GTX F 열차가 기흥역에 정차하게 되면 서울 및 수도권으로의 접근성이 획기적으로 향상될 가능성이 높습니다.
세종포천 고속도로 개통을 앞두고 있고 경강선 연장도 추진되고 있는 점도 긍정적인 요인으로 평가된다.
기존 수도권 제2외곽고속도로와 영동경부고속도로를 이용한 노선도 양호하다.
용인시청역 도심도시는 잠재력이 높을 뿐만 아니라 5억 원 안팎의 확정 매매가를 제시해 뛰어난 가격 경쟁력을 자랑한다.
이 부분에 주의를 기울이셨다면, 본 제품의 공급 조건을 주의 깊게 고려하시기 바랍니다.