날마다, 주택 가격은 상승을 계속하고 있어 그것에 따른 부동산 규제도 점점 강화되는 경향이 있으며, 투자처에 의한 많은 것을 고민하고 계시는 분이 계시지만, 이것에 맞추어 강력한 부동산 규제 정책 시대 속의 투자 솔루션이 되듀프 렉스(DUPLEX)주거 공간인 장한평(장한평 역 히가시우 리즈 힐스를 여러분에게 자세히 알리고 싶습니다.
“서울시 성동구 용답동에 위치하고 있으며, 오피스텔과 근린생활시설을 다수 겸비하고 있으며, 지하 2층 ~ 지상 15층의 넓은 규모와 세대수에 맞게 여유롭게 주차할 수 있는 주차 공간, 대규모 대지면적 등 다양하고 알찬 환경을 갖추고 있어 기본적으로 매우 적합합니다”
초역세권 및 편리한 교통입지를 보여주기 위해 지하철 5호선 역에서 230m 이내 도보로 3분 내외 및 대로변에 위치하고 있으며, 사업지 인근 3km 이내에는 답십리와 청량리역이 위치하고 있어 접근성이 매우 용이하며 동부간선도로, 서울외곽순환도로, 중부춘천고속도로, 올림픽도로 진입도 용이합니다.
대다수의 대학교에서 도보권내 통학이 가능한 입지이고 인근에 군자초등학교, 답십리, 안평초등학교 등이 있고 동대문, 장평중학교 등이 있으며 또 한양대부속고등학교가 있고 반경 4km 11개 정도의 대학이 있어 우수하고 양호한 교육환경까지 보유하고 있어 다방면으로 좋은 환경이라고 생각합니다.
“장한평역 동우리즈힐즈는 특히 주거의 쾌적성 및 생활편의성까지 두루 양호하며, 바우하우스의 패션몰 아트몰링, 롯데시네마 등의 문화시설도 있고, 이곳에서 반경 1km거리에 이마트 경동시장 홈플러스, 대형병원 등이 위치하고 있어 생활적인 면에서는 매우 편리한 환경입니다”
“본사업지 인근에 자동차 관련 1만여개의 업체가 입주해 있어 관련 종사자의 수요가 매우 풍부할 뿐만 아니라 서울 제1도심권의 강남권, 천호, 강동권의 접근이 우수하여 직장인 수요 확보가 용이하고 인근의 많은 대학이 있어 대학 재학생에 의한 임대 수요 확보가 용이할 것으로 예상됩니다”
“게다가 장한평역 동우리즈힐스는 용답동과 이 지역 동쪽에 20~40대 인구수가 월등히 높은 수준인데다, 한두명의 거주가 계속 늘어나면서 청년층의 주거비율도 높고, 인근 사업장과 학교 접근성의 수요면에서도 차이를 보여 다방면으로 뛰어난 것 같습니다.
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지속적인 세대수의 증가로 도심 업무지구 및 주변 대학병원 등 인접한 지리적 이점이 있어 1인 가구의 비율이 많고, 그에 맞추어 오피스텔과 도시형 생활주택의 공급이 눈에 띄게 증가하고 있으며, 동시에 장한평역동 우리즈힐즈의 인기도도 상승하고 있어 많은 분들이 집중해 보셔도 좋을 것입니다.
더욱이 역세권 및 대로변에 위치하고 있어 인근 거래가에 비해 분양가가 저렴한 데다, 이곳은 도시재생 활성화 계획구역에 포함되어 자동차 테마거리 조성, 가로환경 개선, 자동차 관련 산업앵커축제 등 지역문화 기능 강화를 계획하고 있어 입지여건의 우월성이 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
또한 중고차매매센터의 현대화 개발 호재로 안정적인 임대수요 및 프리미엄 상승을 기대할 수 있는데다 중랑물재생센터의 대규모 공원화 개발이 계획중에 있어 자연친화적인 주거환경이 촉망되는데다 중랑천을 끼고 있는 동부간선도로를 지화함으로써 의정부에서 청담동까지 기존 1시간에서 30분 이내로 크게 단축할 수 있도록 개발중에 있을 것입니다.
서울시의 핵심 사업 중 하나로 하수처리장 지하화 사업이 추진되면서 서남, 난지, 탄천, 중랑 등 4개 물 재생 센터의 나쁜 이미지인 혐오 시설에서 녹색 성장의 좋은 이미지를 가진 기반 시설로 변모할 수 있으며, 다양한 시설의 수준 향상에 기여할 것입니다.
답십리차부품상가가 지상 103m의 복합건물로 건설될 예정이라 재개발사업승인으로 배후임대수요가 한층 증가하고 업무시설과 공공주택시설이 조성된 복합건물로 건설되며, 다른 곳과는 차별화된 계획으로 산업임대공간과 공영주차장 등 다양한 서비스를 제공합니다.
노후주택 밀집지역에 공동주택과 임대주택, 어린이공원 조성으로 주변의 부동산 가치가 크게 상승할 것이고 도로와 공원 조성사업으로 출퇴근 심각한 교통체증 해소와 도로 노후화에 따른 잦은 보수공사로 인해 효용성이 떨어지고 있어 차선을 넓혀 도로 본연의 기능을 회복시켜 줄 것이며 환경을 고려해 공원도 조성하는데 관심이 있습니다.
이렇게 많은 대규모 도시재생 사업이 시작되어 시설을 더욱 현대화하고 지역경제 활성화를 위한 훌륭한 기반시설을 갖추게 되어 건축물의 건폐율과 높이용도등의 규제를 완화함과 동시에 통합정보시스템 구축 및 운영, 지역의 문화기능 강화등을 통해 상당한 일자리를 새롭게 늘리는 것을 구상하므로 일자리 창출과 생산유발의 효과를 볼 수 있다고 생각합니다.
최근 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있고 강력한 주택규제로 인해 상당히 풍부해진 유동성이 집중되어 있는 풍선효과가 계속되고 있으며, 각종 규제로부터 자유로운데다 가까운 거리에 체육공원과 건강을 위한 답십리 배봉산근린공원이 위치하고 있어 장한평역인 동우리즈힐스에서 보다 쾌적하고 맑은 생활을 즐길 수 있다고 생각합니다.
본 사업지는 주변 시세보다 저렴한 분양가를 자랑합니다.
요즘처럼 대출강화와 규제가 심한 부동산시장에 가장 적합한 투자처라고 생각합니다.
현재 모델하우스가 오픈되어 운영 중에 있습니다.
분양콜센터에 미리 방문예약을 하시면 기다리지 않고 바로 상담이 가능하다고 합니다.
방문하셔서 자세한 상담을 받아보시고 좋은 결과가 있기를 바랍니다.