주택담보대출을 받으면서 다양한 약정서를 작성합니다.
(규제지역입니다.
) 주택담보대출 종류 약정조건 약정내용 매매잔금 6개월 이내 처분과 전입약정대출 전 주택수확인소유한 주택(생활안정자금) 한도 1억대출 후 추가주택매수금지소유한 주택(전세퇴거자금) 1주택자 LTV와 전세보증금 중 낮은 금액대출 후 추가주택매수금지
매매 잔금은 6개월 이내에 처분과 전입 조건을 충족하면 사후 관리는 끝납니다.
6개월 후에는 이자만 잘 내면 됩니다.
생활안정자금인 1억 대출과 역시 생활안정자금이지만 전세퇴거자금은 주택을 매수하지 않겠다는 약정서를 작성하게 됩니다.
이상하다고 느끼는 규정은 좀 더 확인해 보세요.얼마 전에 어떤 분이 매매 잔금으로 약정서를 쓰셨는데 은행 직원이 집을 사면 안 된다고 하셨다는 겁니다.
전세퇴거자금과 생활안정자금은 집을 매수해서는 안 된다는 약정서를 작성합니다.
그래서 저희 클래스 101 강의를 듣고 아닐 수도 있을 것 같아서 은행 직원에게 다시 문의했는데 답은 집사가 아니라고 했다는 거예요.
될 수 없다기보다는 할 수 없게 되면 문제가 발생하는 것입니다.
예를 들어 전세대출이 가능한 사람이 할 수 없다는 것도 문제죠. (규정 위반은 아니지만) 하지만 반대로 2주택자이기 때문에 전세대출을 못하는 사람을 전세대출이 된다고 대답하고 진행하면 더 문제가 됩니다(이건 규정 위반입니다)
여러분이 느끼거나 공부했는데 조금 이상하다면 다시 한 번 확인해 보세요.계속 같은 말만 하면 다른 분에게도 물어보세요.
여러분의 권리는 여러분이 공부해서 가져가세요.10년 전에 저는 세무 공부를 하지 않고 무조건 세무사를 맹신하여 억대의 손해를 본 적이 있습니다.
그 당시에 저는 무지했고 세무사는 전문가이기 때문에 모든 것을 알고 있을 거라고 착각했어요.
전문가들도 다 사람이에요. (전문분야가 아니면 실력이 없는 사람도 많습니다) 완벽하지 않습니다.
은행원도 사람이고 대출상담사도 사람입니다.
실수할 수도 있어요.하지만 그 실수로 인해 나처럼 금전적 피해를 입지 않으려면 공부도 하고 여러 사람에게 물어보는 것이 좋습니다.
윗분은 다시 은행에 가서 문의하겠다고 했어요.이분은 클래스 101 강의를 듣고 문의를 하는 경우라 저도 궁금했어요.아마 원하는 답을 들을 거예요.
오늘은 즐거운 금요일입니다.
내가 가장 좋아하는 말은 걱정하고 걱정이 없어진다면 세상에 걱정할 일은 없겠지요.
편안한 금요일과 주말 보내세요. ^^ 단 것이 행복을 주는 경우도 있거든요.