대구역 빌리브 루센트 모델하우스 공급조건

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자신의 집을 사고 싶어하는 진짜 수요자들 사이에서는 아파트 매매 가격이 오늘이 가장 낮다는 인식이 널리 퍼졌습니다.

그 이유는 부동산의 특성상 다양한 요인에 따라 가격이 변동하지만 궁극적으로 시간이 지남에 따라 상승하기 때문입니다.

이와 관련하여 2년 전 가격에 할인이 추가된 대구역 빌리브 루센트를 살펴보겠습니다.

먼저, 대구역 빌리브루슨트 부지의 정확한 위치는 대구광역시 북구 칠성동2가 302-125입니다.

이 단지는 지하 4층부터 지상 47층까지 2개 동으로 구성되어 있으며, 총 232가구입니다.

주차장은 지하 1층부터 지상 4층까지이며, 근린생활시설 37개를 포함해 총 481대를 조성했습니다.

이는 가구당 1.91대의 주차가 가능하여 넉넉하고 편안한 주차 조건을 확보할 수 있다는 것을 의미합니다.

특히 고층 아파트 단지의 만성적인 엘리베이터 혼잡 문제를 극복하기 위해 한 노선에 엘리베이터 3대를 설치해 주민들의 이동 편의성을 높였습니다.

이를 통해 출퇴근, 택배 배달, 이사 시 혼잡에 대한 우려를 줄이는 데 도움이 되었습니다.

즉, 속도와 편의성을 추구하는 소비자들의 요구를 충족시켰습니다.

유닛 세대는 전국 평균 84㎡에 태평로 일대에서 보기 드물었던 108㎡, 113㎡ 등 대형 평면으로 구성되어 희소성이 더해졌습니다.

실내는 4~5베이 플레이트 구조로 설계해 밝고 쾌적한 분위기를 연출했으며, 대형 수납공간도 많아 수납력을 높였습니다.

인근 유사 평면과 비교했을 때 실제 사용 가능 면적에서 유리합니다.

무엇보다 유닛에서 확인할 수 있는 실내는 널찍하게 느껴졌다.

이는 천장고를 일반 아파트 바닥 높이보다 약 30cm 높은 2.6m로 적용했기 때문이다.

웰실링을 적용했을 때 개방감이 2.72m로 높아졌다.

실제 천장고가 10cm만 높아져도 개방감뿐만 아니라 지각되는 면적과 창문 크기가 커져 일조량과 통풍이 좋아진다는 것은 잘 알려진 사실이다.

따라서 거주자들의 주거 만족도가 높을 것으로 믿는다.

또한 실내는 이탈리아 마감재를 사용해 고급 단지를 도모했다.

즉 현관, 욕실타월, 거실 아트월, 주방벽, 조리대 세라믹타일 등 차별화된 마감재를 통해 삶의 질을 한층 높였고, 세계 3대 주방가구 브랜드로 알려진 이탈리아 아크리니아 주방가구로 꾸며 거주자들이 고급스러운 라이프스타일을 누릴 수 있도록 했다.

내부뿐만 아니라 옥상에도 탁 트인 도시 전망을 감상할 수 있는 옥상 정원을 배치했으며, 빌리브 가든, 플레이 가든, 갤러리 코리도, 라운지 파빌리온 등의 테마를 갖춘 다양한 녹지 공간이 단지 곳곳에 조성되어 있습니다.

동시에 테라스형 북 라운지, 티하우스, 피트니스 센터, 골프 연습장, 건식 사우나 등 운동 및 취미 공간과 독서 생활을 위한 영풍문고가 확정되어 거주성이 더욱 높습니다.

다음으로 대구역 빌리브 루슨트 사업장의 입지 환경을 살펴보겠습니다.

롯데백화점, 콘서트하우스, 오페라하우스, 이마트, 칠성시장, 스포츠 단지, 은행 등 대형 쇼핑 시설과 문화 시설, 은행 시설이 풍부합니다.

중심부에 위치하여 편리한 주거 생활을 완성할 수 있는 인프라를 확보했습니다.

교육여건 측면에서는 옥산초등학교, 침산중학교, 경명여중·고등학교, 칠성고등학교가 인근에 있으며, 주민전용 안전 스쿨버스가 제공되어 안전한 통학이 가능하다고 덧붙였다.

이러한 학군은 자녀들의 교육을 위해 이사를 해야 하는 번거로움을 피할 수 있도록 했으며, 궁극적으로 학령기 자녀를 둔 가정의 선호도에 따른 탄탄한 수요를 뒷받침했다.

또한 대구역과 태평로 주변 지역은 약 9,000가구 규모의 고층 스카이라인 주거타운을 형성할 계획이다.

도심 내 새로운 신흥 브랜드 주거지역을 형성할 것으로 예상되며, 그 중심에 대구역 빌리브루센트가 위치하여 미래가치가 높다.

교통 측면에서는 지하철 1호선과 경부선이 지나는 대구역이 인근에 있어 도심 내 이동은 물론 KTX, SRT 노선을 통한 타 지역으로의 이동이 용이하다.

더불어 구미, 칠곡, 대구, 경산을 잇는 대구도시철도 노선이 개통될 예정이어서 향후 310만 명 이상의 신규 수요를 확보할 것으로 예상된다.

승용차 이용 시 태평로, 중앙대로 바로 옆에 있어 주요 상권으로의 접근이 편리하다.

더불어 인근에 도시융합특구 조성도 예정돼 있어 지역 경제 활성화, 일자리 창출 등 긍정적인 효과를 기대할 수 있다.

칠성시장 주변 지역도 다수의 재개발 사업이 진행 중이어서 생활환경 개선도 기대된다.

마지막으로 대구역 빌리브루센트의 매매가는 84㎡ 기준 5억3,300만~5억7,600만원으로 책정됐다.

더불어 할인 조건이 있어 상당히 합리적이라는 평가를 받고 있다.

실제 유료옵션 풀옵션 비용이 인접 상권 4개소의 증축을 포함한 금액보다 훨씬 낮은 것을 볼 수 있어 경쟁력이 높으니 꼼꼼히 살펴보시기 바란다.